找回密码
 立即注册
IS公司
德信
通宝
USDT娱乐城
A
申博亚洲
优赢国际
银行
金沙
B
腾博会
入驻海燕
C级广告商
查看: 5367|回复: 2

[资讯] 中小城市"鹤岗化"正在成为现实

[复制链接]

420

主题

31

回帖

869

金币

版主

积分
2717

老会员版主勋章

发表于 2024-7-10 10:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
+ p* a7 H5 x7 X9 r! N  m* ?  u

2 P& I$ e5 J* W3 q: `近年来,"鹤岗化"现象引发广泛关注。鹤岗因"几万元买套房"多次登上热搜,而类似鹤岗的城市在全国并不罕见。
# o  @% B$ P2 u4 A6 h( s, Q
+ L8 r3 O: }& |% {% q$ Y据报道,房价跌破每平米1000元的城市不仅存在于东北和西北欠发达地区,也包括四川、湖南、湖北、贵州、广西等省份的中小城市。至少有10个省份的24座城市出现在"几万元全款买房"的讨论中。
  S+ J& X) O& k) Q7 y2 |+ |; ^9 w6 |% H/ ?
这些房价大幅下跌的城市大致可分为三类:
9 P! r1 m4 B7 L4 B# Q
: S* C# h2 n3 k2 z5 N1. 资源枯竭型城市,如鹤岗、牡丹江等。这些城市曾因矿产资源而繁荣,但随着资源枯竭而衰退。
* N) X- {4 t5 T5 h1 A( T9 T4 E" T; X% J7 W( H
2. 产业变迁导致收缩的城市,如一些东北重工业城市。在产业转型中,传统产业难以适应,面临产业衰退和人口外流。
  |, k8 d3 A5 z7 [( ^' ^" l1 U3 H& G* M0 M% p; d8 O) r% i4 r
3. 地处偏远、产业基础薄弱的城市,如部分黑龙江、云南、贵州、甘肃的地市。这些城市远离中心城市,难以享受大都市的资源溢出效应。) {5 I1 j3 y* @/ o
7 g" h% m$ f  E! q
房价长期受经济、产业、人口等基本面因素影响。一旦遭遇资源枯竭、产业收缩、人口流失,房价自然回归基本面。
. b5 g- Y; Y. Z2 @& ~  Z' f# S* W0 z! T( }, ^& u3 b7 b
房价只是表象,这些城市的共同特征是"收缩"。"收缩型城市"以人口持续减少为主要特征,可能伴随经济增速放缓、产业衰退等现象。近年来,收缩现象从东北向更多地方蔓延。
9 l$ s) p" y) N3 Q  g
: Q7 D2 R0 R( g  r$ r6 l$ t据研究,2010-2020年间,全国共有266个收缩型城市、1507个收缩的区县,占比超过一半。人口减少不仅影响房价,还会带来一系列连锁反应,如城市扩张模式难以为继、行政编制精简、行政区划调整等。
& @6 l8 m) H4 ?5 w* a, L- {) c7 T* H+ |6 O# t8 ~* E, K  m# t
然而,房价下跌也让这些城市成为"躺平圣地"。一些人选择在此购房,摆脱房贷压力;另一些人则将其视为逃离大城市喧嚣的选择。这为收缩型城市提供了转型思路:打造低成本、高价值的新生活城市。
5 i! ?( L2 n- Q! A) ?# I
, y( r+ Z3 c- l% `- r% o, t4 N城市收缩后的转型至关重要。有些城市可通过资源整合提升竞争力,有些则可利用生态环境和基础设施优势吸引人口回流。无论选择大城市还是小城市,都需要做好承担责任的准备。, G2 v* E- t8 d9 g" Z6 W
; x/ e* i1 Y) ~3 J& [

6 J% u6 B3 q* l4 a  E+ I$ B

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册

×
回复

使用道具 举报

141

主题

6951

回帖

4974

金币

金牌会员

积分
21403

老会员

发表于 2024-7-10 12:12 | 显示全部楼层
之前的房地产泡沫的太厉害了,现在好像年轻的一代都是不怎么缺房子的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

146

主题

8898

回帖

480

金币

银牌会员

积分
12004

老会员交易勋章

发表于 2024-7-10 18:29 来自手机 | 显示全部楼层
这几年的房价,确实是让人很难下手呀,谨慎点
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

手机版|小黑屋|海燕策略论坛

快速回复 返回顶部 返回列表